Kupno domu to poważna inwestycja, dla wielu osób największa i najważniejsza w życiu. Dom kupujemy przecież na wiele lat, jeśli nie na zawsze. Coraz więcej kupujących decyduje się na kupno domu z rynku wtórnego. Taki zakup ma sporo zalet: zwykle domy położone są w dobrej lokalizacji, ze zbudowaną infrastrukturą wokół. Nie musimy czekać na koniec budowy, co jest bardzo ważne, jeśli zależy nam na szybkim wprowadzeniu się do nowego lokum. Decydując się na zakup domu z rynku wtórnego należy być jednak ostrożnym i nie mieć na względzie jedynie atrakcyjnej lokalizacji.
Badania termowizyjne – dlaczego są takie ważne?
Bez względu na to, czy dom kupujesz bezpośrednio od osoby prywatnej czy korzystasz z pośrednictwa biura nieruchomości, oferta z pewnością będzie przedstawiona w jak najlepszy sposób. Sprzedającemu zależy na jak najszybszym zawarciu transakcji. Nie daj się jednak ponieść pierwszemu wrażeniu, bo może okazać się, że pomimo tego, że dom jest piękny i spełnia twoje oczekiwania, kryją się w nim kosztowne niespodzianki.
Jedną z rzeczy, których nie da się zauważyć gołym okiem, jest niekontrolowana ucieczka ciepła z domu. Po zakupie wyjdzie na jaw przykra prawda – poniesiemy spore wydatki tylko dlatego, że dom nie jest wystarczająco szczelny i ciepło z niego zwyczajnie ucieka. Z pomocą przychodzą specjaliści od badań termowizyjnych. Takie badanie warto wykonać przed zakupem domu. Trzeba mieć również na uwadze fakt, że wykonuje się je w sezonie grzewczym, gdy różnica temperatur pomiędzy wnętrzem domu a otoczeniem wynosić będzie minimum 15oC. Badania termowizyjne wykonują przeszkoleni fachowcy za pomocą specjalistycznego sprzętu – kamer termowizyjnych. Trwa ono kilka godzin i w jego wyniku otrzymamy jasny obraz tego, czy i gdzie ucieka ciepło z budynku. Zdecydowanie lepiej jest ponieść koszt badań termowizyjnych niż po zakupie domu wydawać krocie na ogrzewanie.
Ogrzewanie działa, w domu ciepło – po co badanie termowizyjne?
Oglądamy dom, który chcemy kupić. W środku ciepło, instalacja grzewcza działa jak powinna. Czy badania termowizyjne są wobec tego w ogóle konieczne? Zdecydowanie tak! Nawet jeśli nasze subiektywne wrażenie jest takie, że dom jest ciepły i szczelny, to prawda może wyglądać inaczej. Ciepło może uciekać przez nieszczelne drzwi, okna lub inne elementy konstrukcji, a my możemy tego wcale nie czuć. Ponadto podczas oględzin domu zwykle jesteśmy pełni emocji, czasem również zestresowani. To potęguje wrażenie ciepła, a jeśli dodatkowo widzimy, że wszystko działa – możemy tym uśpić swoją czujność.
Dlatego właśnie wykonanie badań termowizyjnych jest tak istotne przy kupnie domu z rynku wtórnego. Dawniej budując dom mało kto zwracał uwagę na to, czy ciepło nie będzie uciekać. Nie było też takich technologii, jakimi dysponujemy dziś. Domy z rynku wtórnego są czasem dość wiekowe, a nawet jeśli nie – mogły zostać zbudowane bez dbałości o szczelność. Jeśli kupimy dom i będziemy musieli na starcie inwestować w jego uszczelnianie – nawet najbardziej atrakcyjna lokalizacja nie będzie atutem przy tak dużych wydatkach.
