Właścicielom domów grozi brak wypłaty odszkodowania z polisy mieszkaniowej. O tym trzeba pamiętać!
Brak wykonania obowiązkowych przeglądów technicznych może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez zakład ubezpieczeń. Nie wszyscy właściciele domów zdają sobie sprawę z konieczności regularnego sprawdzania instalacji elektrycznych, gazowych czy przewodów kominowych. Zaniedbania w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych w przypadku szkody.
Obowiązkowe przeglądy wynikające z przepisów prawa
Zgodnie z artykułem 62 ustawy Prawo budowlane, właściciele domów jednorodzinnych mają obowiązek:
– corocznie kontrolować instalacje gazowe oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne),
– raz na 5 lat przeprowadzać kontrolę stanu technicznego budynku, instalacji elektrycznych oraz piorunochronnych.
Dodatkowo, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 2010 r. wymaga usuwania zanieczyszczeń z przewodów kominowych z następującą częstotliwością:
– co najmniej raz na 3 miesiące – w przypadku paliw stałych (np. węgiel, drewno),
– co najmniej raz na 6 miesięcy – w przypadku paliw gazowych lub płynnych,
– co najmniej raz w roku – w przypadku przewodów wentylacyjnych.
Związek przyczynowo-skutkowy a wypłata odszkodowania
Nie wszystkie zaniedbania automatycznie skutkują odmową wypłaty odszkodowania. Kluczowe jest ustalenie, czy brak przeglądów miał wpływ na powstanie lub rozmiar szkody. Jak wskazuje niedawne postanowienie Sądu Najwyższego z 24 czerwca 2024 r. (sygn. akt: I CSK 1396/23), niedopełnienie obowiązków zwiększające ryzyko ubezpieczeniowe może być podstawą do odmowy odpowiedzialności ubezpieczyciela.
Jednocześnie inne wyroki sądowe, takie jak Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z 2007 r. (sygn. akt: XVII Amc 30/06), wskazują, że konieczny jest wyraźny związek przyczynowo-skutkowy między zaniedbaniem a szkodą.
Polityka ubezpieczycieli – co mówią OWU?
Analiza Ogólnych Warunków Ubezpieczeń (OWU) pokazuje, że podejście firm ubezpieczeniowych różni się w zależności od produktu. Oto kilka przykładów:
– **Allianz/Mój Dom**: Brak przeglądów skutkuje wyłączeniem odpowiedzialności.
– **Compensa/Compensa Rodzina**: Dopuszcza częściową wypłatę odszkodowania do 50% sumy ubezpieczenia w przypadku domów do 40 lat.
– **Generali/Generali z myślą o domu i rodzinie**: Odszkodowanie wypłacane jest w pełnej wysokości, niezależnie od wieku budynku.
– **ERGO Hestia/Ergo 7**: Mimo braku przeglądów, możliwa jest wypłata do 50% sumy ubezpieczenia.
Jak uniknąć problemów z wypłatą odszkodowania?
Aby zminimalizować ryzyko odmowy wypłaty odszkodowania:
- Regularnie wykonuj przeglądy instalacji gazowych, elektrycznych oraz przewodów kominowych.
- Dokumentuj wszystkie przeprowadzone kontrole – trzymaj rachunki, paragony i protokoły.
- Korzystaj z pomocy wykwalifikowanych specjalistów.
- Przed wyborem polisy ubezpieczeniowej dokładnie przeanalizuj OWU i skonsultuj się z agentem ubezpieczeniowym.
Bezpieczeństwo przede wszystkim
Należy pamiętać, że obowiązkowe przeglądy to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa domowników. Regularna konserwacja instalacji może zapobiec poważnym wypadkom i zapewnić spokojny sen właścicielom domów.
Zadbaj o swój dom i swoich bliskich – wykonuj przeglądy na czas!
(źródło: bankier.pl)
